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FP2級過去問 2023年9月問59

相続・事業承継 2023年9月2023年9月

Ａさんの相続が開始した場合の相続税額の計算における下記＜資料＞の甲宅地の評価に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、記載のない事項については考慮しないものとする。＜資料＞甲宅地(Ａさん所有)乙建物(長男所有)公道※Ａさんの相続人は、妻および長男の合計2名である。※甲宅地は、使用貸借契約により長男に貸し付けられており、長男が所有する乙建物の敷地の用に供されている。※乙建物は、相続開始時において、長男の居住の用に供されている。

1長男が相続により甲宅地を取得した場合、貸宅地として評価する。×
2長男が相続により甲宅地を取得した場合、自用地として評価する。○
3妻が相続により甲宅地を取得した場合、貸宅地として評価する。×
4妻が相続により甲宅地を取得した場合、貸家建付地として評価する。×

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
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正答 2

EXPLANATION

解説

使用貸借により土地を貸し付けている場合、借主に借地権相当の権利は発生しないため、その宅地は自用地として評価する。したがって長男が取得しても妻が取得しても評価は自用地であり、貸宅地や貸家建付地とはならない。賃貸借（有償）なら貸宅地評価となる点との対比が問われており、有償か無償かの入れ替えがひっかけである。

KEY POINT

使用貸借の土地は自用地評価。貸宅地評価は賃貸借の場合

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出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定学科試験 2023年9月問59（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。