FP2級 過去問 2019年1月 問9

住宅ローンの借換えを検討しているＡさんが、仮に下記＜資料＞のとおり住宅ローンの借換えをした場合の総返済額(借換え費用を含む)に関する次の記述の空欄(ア)〜(ウ)にあてはまる数値または語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。なお、返済は年1回であるものとし、計算に当たっては下記＜係数＞を使用すること。また、記載のない条件については考慮しないものとする。 ＜資料＞ ［Ａさんが現在返済中の住宅ローン］・ 借入残高：1,000万円・ 利率：年2％の固定金利・ 残存期間：10年・ 返済方法：元利均等返済(ボーナス返済なし)［Ａさんが借換えを予定している住宅ローン］・ 借入金額：1,000万円・ 利率：年1％の固定金利・ 返済期間：10年・ 返済方法：元利均等返済(ボーナス返済なし)・ 借換え費用：20万円 ＜係数＞期間10年の各種係数 資本回収係数 減債基金係数 1％ 0.1056 0.0956 2％ 0.1113 0.0913 現在返済中の住宅ローンの年間返済額は「1,000万円×( ア ) 」で求められ、借換え予定の 住宅ローンの年間返済額は「1,000万円×( イ )」で求められる。従って、住宅ローンの借 換えをした場合の総返済額(借換え費用を含む)は、完済までに( ウ )する。

1. 1(ア)0.0913 (イ)0.1056 (ウ)163万円増加×
2. 2(ア)0.0913 (イ)0.0956 (ウ) 63万円増加×
3. 3(ア)0.1113 (イ)0.1056 (ウ) 37万円減少○
4. 4(ア)0.1113 (イ)0.0956 (ウ)137万円減少×

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます