FP2級 過去問 2021年9月 問57
相続税における家屋等の評価に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
ここに答えと解説が出ます
正答 2
EXPLANATION
解説
貸家の価額は「自用家屋としての価額×(1－借家権割合×賃貸割合)」で評価する。借家人の権利が及ぶ分だけ自用家屋より減額される仕組みであり、記述の算式では減額後の価額ではなく減額される部分の金額を求めることになってしまう。この点が誤りで最も不適切。他は適切で、自用家屋は固定資産税評価額に1.0を乗じた額、建築中の家屋は費用現価の70％、構築物は再建築価額から償却費相当額を控除した額の70％で評価する。
KEY POINT
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出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2021年9月 問57（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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