問26管理業務主任者 平成29年度
26 / 50問平成29年度
マンションの維持保全とマンション管理業者に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
ここに答えと解説が出ます
正答 1解説
正解は1。建築基準法で建築物の敷地・構造・建築設備を常時適法な状態に維持するよう努める義務を負うのは、建築物の所有者、管理者または占有者である。管理業者だけが義務を負い、所有者や管理組合には義務がないとする1が不適切。
- 2は、管理業者は、管理事務を実施する上で把握した劣化等の状況から長期修繕計画に改善の必要があると判断したときは、書面で管理組合に助言する。
- 3は、管理組合が大規模修繕を除く修繕や保守点検等を管理業者以外の業者に行わせる場合、管理業者は見積書の受理、発注補助、実施の確認を行う。
- 4は、長期修繕計画案の作成業務や、そのための調査・診断と計画の見直し業務を行う場合は、本契約とは別個の契約とする。
根拠：建築基準法 第8条第1項、マンション標準管理委託契約書（平成28年7月改訂版）別表第1 1(3)
KEY POINT
建築基準法の維持保全の努力義務は所有者・管理者・占有者が負う。長期修繕計画案の作成は別契約。「建物・設備の維持保全」の他の問題
出典：平成29年度 管理業務主任者試験 問26（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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