管理業務主任者 過去問「建物・設備の維持保全」
全112問・10年度分を一問一答で。問題をえらぶと正答と解説が出ます。
令和7年度の建物・設備の維持保全 12問
- 問13エレベーターに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問14居住者が50人の共同住宅の防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、「管理権原者」とは、共同住宅の管理について権…
- 問15次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、「管理権原者」とは、共同住宅の管理について権原を有する者をいう。
- 問16次の記述の（ Ａ ）及び（ Ｂ ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。 「建築保全標準・同解説（ＪＡＭＳ）鉄筋コンクリート造建築物」（一般社…
- 問17鉄筋コンクリート構造体の劣化現象とその発生原因として、「建築保全標準・同解説（ＪＡＭＳ）鉄筋コンクリート造建築物」（一般社団法人日本建築学会）によれば、最…
- 問18排水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問19建築設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問20次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切なものはいくつあるか。 ア 計画修繕工事の実施の要否、内容等は、事前に調査・診断を行い、その結…
- 問21次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。 ア 既存マンションにおける推定修繕工事費の単価の設定に当たっては、過去の…
- 問22次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 問23次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 問24修繕積立金ガイドラインの「段階増額積立方式における適切な引上げの考え方」に関する次の記述のうち、具体的な計算方法として、最も適切なものはどれか。 ただし、…
令和6年度の建物・設備の維持保全 12問
- 問13建築基準法第12条第1項に規定される建築物等の状況の調査・報告に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問14建築基準法において、建築物の容積率の算定に当たり、その全部又は一部の床面積を算入しないこととされている次の建築物の部分のうち、共同住宅及び老人ホーム等にお…
- 問15次に掲げる機器のうち、消防法第9条の2において、住宅の関係者が設置し、及び維持しなければならないものはどれか。
- 問16防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において、「権原者」とは、マンションの管理に関する権原を有する者を…
- 問17コンクリートの中性化に関する次の文章の（Ａ）から（Ｃ）までに入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。中性化は、大気中の（ Ａ ）がコンクリートに侵…
- 問18鉄筋コンクリート造のマンションのコンクリート壁の劣化の補修に関する次の記述のうち、「建築保全標準・同解説 ＪＡＭＳ 4－ＲＣ 補修・改修設計規準」（一般社…
- 問19次の記述のうち、水道法によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問20用語の定義に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。 ア 推定修繕工事とは、長期修繕計画において、計画期間内…
- 問21次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。 ア マンションの省エネ性能を向上させる改修工事を実施することは脱炭素社会…
- 問22収支計画の検討に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 問23次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 問24次の記述のうち、修繕積立金ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
令和5年度の建物・設備の維持保全 12問
- 問14次の建築基準法第1条の規定の（ア）から（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。（目的）第1条 この法律は、建築物の敷地、構造、設備及び用途…
- 問15消防法に規定する防火管理者が行わなければならない業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問16鉄筋コンクリート造のマンションの劣化等調査方法に関する次の記述のうち、「コンクリートのひび割れ調査,補修・補強指針2022」（公益社団法人 日本コンクリー…
- 問17マンションの壁面タイル（高さｈ）の剥（Ｒ）として、「建築保全標準・同解説 ＪＡＭＳ 2－ＲＣ 点検標準仕様書」（一般社団法人 日本建築学会）によれば、最も…
- 問18給水方式及び給水設備に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。 ア 水道直結増圧方式では、建物内の水が水道管に逆流しないように、逆流防止装置を設…
- 問19ガス設備及び給湯設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問20電気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問21長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 ア 単棟型のマンションの長期修繕計画は、管理規約に定めた組合管理部分である…
- 問22長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問23推定修繕工事項目の設定に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切な記述のみを全て含むものは次の1～4のうちどれか。 ア 既存マン…
- 問24長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問25修繕積立金の二つの積立方式に関する次の記述のうち、修繕積立金ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
令和4年度の建物・設備の維持保全 12問
- 問17建築基準法第2条及び同法施行令第1条の用語の定義に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問18消防法第9条の2に規定する住宅用防災機器である住宅用防災警報器に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問19竣工後25年の時点で、コア採取によりコンクリートの中性化深さを測定したところ20mmであった場合に、この中性化が、かぶり厚さ40mmの鉄筋に到達するまで、…
- 問20コンクリートのひび割れの補修に関する次の記述のうち、「コンクリートのひび割れ調査、補修・補強指針2013」（公益社団法人 日本コンクリート工学会）によれば…
- 問21マンションの塗装部分の汚れや付着物の除去方法に関する次の記述のうち、「建築保全標準・同解説 ＪＡＭＳ 4－ＲＣ 補修・改修設計規準」（一般社団法人 日本建…
- 問22住戸セントラル給湯方式の熱源機器及び配管に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問23換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問24エレベーターに関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問25長期修繕計画の作成に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 問26次の長期修繕計画作成ガイドライン本文のうち、「はじめに（2）長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメントの必要性及び位置づけ②長期修繕…
- 問27長期修繕計画の作成における管理組合の役割に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。 ア 管理組合は、分譲会社…
- 問28修繕積立金の額の目安を確認する場合に、長期修繕計画の計画期間（以下、本問において「計画期間」という。）全体における修繕積立金の専有面積当たりの月額単価の算…
令和3年度の建物・設備の維持保全 11問
- 問17マンションの屋上の防水に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問18鉄筋コンクリートに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問19マンションの構造・部材に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問20上水の給水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問21建築基準法及び給排水衛生設備規準・同解説（公益社団法人空気調和・衛生工学会）によれば、排水通気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問22換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問23建築基準法第2条（用語の定義）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問24防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において共同住宅とは消防法施行令別表第一（五）項ロに掲げる防火対象…
- 問25長期修繕計画の対象の範囲に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 問26長期修繕計画作成ガイドラインに用いられている用語の定義について、最も不適切なものはどれか。
- 問27長期修繕計画の見直しに関する以下のア～ウの記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものを全て含む組合せは、次の1～4のうちどれか。 ア 大…
令和2年度の建物・設備の維持保全 11問
- 問17次の記述のうち、建築基準法によれば、誤っているものはどれか。
- 問18都市計画区域における建築物の工事のうち、建築基準法によれば、建築物の建築等に関する申請及び確認が不要なものは、次のうちどれか。
- 問19建築物の換気に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問20防火管理者に関する次の記述のうち、消防法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問21住戸内に設置する住宅用防災機器に関する次の記述のうち、消防法によれば、誤っているものはどれか。
- 問22石綿（アスベスト）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問23給排水衛生設備に関する次の記述のうち、給排水衛生設備基準・同解説（公益社団法人 空気調和・衛生工学会）によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問24「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問26国土交通省策定による長期修繕計画作成ガイドライン（以下、本問において「本ガイドライン」という。）によれば、次の記述のうち、「ガイドラインの目的」として最も…
- 問27国土交通省策定による長期修繕計画作成ガイドラインによれば、次の記述のうち、「長期修繕計画の作成の前提条件」として、適切なものはいくつあるか。 ア 推定修繕…
- 問28国土交通省策定による長期修繕計画作成ガイドラインによれば、「修繕積立金の額の設定方法」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
令和元年度の建物・設備の維持保全 10問
- 問17直上階の居室の床面積の合計が200㎡を超える地上階における共同住宅の共用階段に関する次の記述のうち、（ａ）〜（ｄ）に入る数値の組み合わせとして、建築基準法…
- 問18用途地域内の建築制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、特定行政庁の許可は受けないものとし、用途地域以外の地域、…
- 問19建築物の容積率に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も適切なものはどれか。
- 問21マンションの構造・部材に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問22次の記述のうち、建築士法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問23雨水排水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問24次の消防用設備等のうち、消防法によれば、「消火活動上必要な施設」に該当するものはどれか。
- 問25ＬＥＤランプ（エル・イー・ディー・ランプ）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問27国土交通省による「長期修繕計画作成ガイドライン」によれば、次の用語の定義として、最も不適切なものはどれか。
- 問28国土交通省による「長期修繕計画作成ガイドライン」によれば、次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
平成30年度の建物・設備の維持保全 11問
- 問17建築基準法による「日影による中高層の建築物の高さの制限」（以下、本問において「日影規制」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問18補強コンクリートブロック造の塀に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、誤っているものはどれか。ただし、国土交通大臣が定める基準に従った構造計算によって…
- 問19鉄筋コンクリートに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問20給排水衛生設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問21給水装置に関する次の記述のうち、水道法によれば、正しいものはどれか。
- 問22住宅用分電盤に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問23次の記述のうち、「特定共同住宅等における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令」によれば、誤っているものはどれか。
- 問25次の記述のうち、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律によれば、誤っているものはどれか。
- 問26鉄筋コンクリート造のマンションに生じる劣化現象とその推測される原因に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問27鉄筋コンクリート造のマンションの耐震改修の方法として、最も不適切なものはどれか。
- 問28マンションの屋上にコンクリート保護層のあるアスファルト防水が施工されている場合、建築改修工事監理指針によれば、改修工事の計画として最も適切なものは、次のう…
平成29年度の建物・設備の維持保全 10問
- 問17建築物の階数等に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、誤っているものはどれか。
- 問18住宅における居住のための居室に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、誤っているものはどれか。
- 問19鉄骨鉄筋コンクリート造に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問20地震に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問21音に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問22雨水排水設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問23浄化槽に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問24照明用ＬＥＤランプに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問26マンションの維持保全とマンション管理業者に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問27建築基準法第12条に規定する建築設備等の報告、検査等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
平成28年度の建物・設備の維持保全 11問
- 問17建ぺい率、容積率などに関する次の記述のうち、建築基準法によれば、誤っているものはどれか。
- 問18マンションの廊下及び屋内階段に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、正しいものはどれか。なお、避難上の安全の検証は行わず、国土交通大臣が定めた構造方法…
- 問19エレベーターの安全装置に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問20マンションの屋上、バルコニー等の防水に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問21次の記述のうち、水道法及び「水質基準に関する省令」によれば、誤っているものはどれか。
- 問22共同住宅の消防用設備等の設置の特例を認める「特定共同住宅等における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令」に関する次の記述のう…
- 問23「建築物の耐震診断及び耐震改修の促進を図るための基本的な方針」（平成18年国土交通省告示第184号）に示された建築物の耐震診断の指針（以下、本問において「…
- 問25消費生活用製品安全法等に基づく長期使用製品安全点検制度に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問26消防法第8条の規定内容に関する次の記述の（ア）、（イ）に入る語句の組み合わせとして、正しいものはどれか。共同住宅で居住者の数が（ア）人以上の場合、管理につ…
- 問27排水設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問28窓サッシの改修工法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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出典：一般社団法人 マンション管理業協会
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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