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FP2級 過去問 2017年9月 問58

相続・事業承継 2017年9月2017年9月

相続税における家屋等の評価に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 2
EXPLANATION

解説

貸家の価額は、自用家屋としての評価額×(1-借家権割合×賃貸割合)により計算する。借家権割合と賃貸割合を単純に乗じるとしたこの記述は算式が誤りで不適切。自用家屋が固定資産税評価額×1.0で評価されること、権利金等の取引慣行のない地域の借家権を評価しないこと、家屋と構造上一体の設備を家屋の価額に含めて評価することは、いずれも正しい。

KEY POINT
貸家は自用家屋評価額×(1−借家権割合×賃貸割合)
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出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2017年9月 問58（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。