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FP2級 過去問 2022年5月 問59

相続・事業承継 2022年5月2022年5月

普通住宅地区に所在している下記＜資料＞の宅地の相続税評価額(自用地評価額)として、最も適切なものはどれか。なお、記載のない事項については考慮しないものとする。 ＜資料＞ 公道 6ｍ 宅地 15ｍ 宅地の面積 ：90ｍ2 公道の路線価 ：1,000千円 奥行価格補正率：奥行距離 14ｍ以上16ｍ未満 1.00 間口狭小補正率：間口距離 6ｍ以上 8ｍ未満 0.97 奥行長大補正率：奥行距離／間口距離＝2以上3未満 0.98

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 1
EXPLANATION

解説

自用地評価額＝路線価×奥行価格補正率×間口狭小補正率×奥行長大補正率×地積で求める。1,000千円×1.00×0.97×0.98×90㎡＝85,554千円。間口6ｍ・奥行15ｍで奥行÷間口＝2.5倍となるため、奥行長大補正率0.98も適用される点がポイント。補正率を1つ落とすと87,300千円や88,200千円になり、そのまま誤答の選択肢になっている。

KEY POINT
自用地＝路線価×各補正率×地積。補正率の掛け忘れに注意
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出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2022年5月 問59（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。