FP2級 過去問 2022年9月 問42
不動産鑑定評価基準における不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
ここに答えと解説が出ます
正答 1
EXPLANATION
解説
鑑定評価では、対象不動産の類型や資料の信頼性に応じて原価法・取引事例比較法・収益還元法を併用すべきものとされており、最も適した1つの手法に限定するとした選択肢1が不適切。最有効使用の原則、原価法における再調達原価と減価修正、自用の不動産にも賃貸を想定して収益還元法を適用できることはいずれも正しい。「1つの手法に限定」という断定がひっかけの目印。
KEY POINT
鑑定評価は原価法・取引事例比較法・収益還元法を併用「不動産」の他の問題
- 2022年9月 問41不動産の登記や調査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2022年9月 問43不動産の売買契約に係る民法の規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、特約については考慮しないものとする。
- 2022年9月 問44借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第38条による定期建物賃貸借契約を定期借家契約といい、それ以外の建物賃…
- 2022年9月 問45都市計画法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2022年9月 問46都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2022年9月 問47建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2022年9月 問42（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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