FP2級 過去問 2024年9月 問42
宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、買主は宅地建物取引業者ではないものとする。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 1
EXPLANATION
解説
宅地建物取引業者が自ら売主となって手付を受領したときは、その手付がいかなる性質のものであっても解約手付とされ、買主が契約の履行に着手する前であれば売主は手付の倍額を現実に提供して契約を解除できる。よってこれが適切。違約金を定めること自体は禁じられておらず、損害賠償額の予定等と合算して代金の額の20％を超えてはならないという制限がある。手付の額の上限も20％。専任媒介契約で3ヵ月を超える期間を定めたときは、契約が無効になるのではなく期間が3ヵ月に短縮される。
KEY POINT
業者が自ら売主なら手付は常に解約手付。上限は代金の20％「不動産」の他の問題
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- 2024年9月 問44都市計画法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
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- 2024年9月 問46建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年9月 問47不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2024年9月 問42（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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