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FP3級 過去問 2023年9月 問60

相続・事業承継 2023年9月2023年9月 学科

貸家建付地の相続税評価額は、( )の算式により算出される。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 3
EXPLANATION

解説

貸家建付地は、自分の土地に自分で建てた建物を他人に貸している場合の宅地。借家人が建物を通じて土地の利用を制約するため、自用地価額から借地権割合×借家権割合×賃貸割合の分だけ減額する。1－借地権割合は貸宅地（底地）の評価式であり、1－借家権割合×賃貸割合は貸家そのものの評価式。土地と建物、貸宅地と貸家建付地の式の混同が最大のひっかけである。

KEY POINT
貸家建付地＝自用地×（1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）
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出典：日本FP協会／金融財政事情研究会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2023年9月 問60（日本FP協会／金融財政事情研究会）
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