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FP3級 過去問 2025年5月 問59

相続・事業承継 2025年5月2025年5月 学科

貸家の相続税評価額は、その家屋の固定資産税評価額が8,000万円、借地権割合が60％、借家権割合が30％、賃貸割合が100％である場合、原則として、( )となる。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 2
EXPLANATION

解説

貸家の相続税評価額は、家屋の固定資産税評価額×（1－借家権割合×賃貸割合）で求める。式は8,000万円×（1－30％×100％）＝5,600万円。よって5,600万円が入る。借地権割合60％は貸家建付地など土地の評価で使う数値であり、建物である貸家の評価には用いない。使わない数値をあえて与えて計算式を誤らせる、典型的なひっかけである。

KEY POINT
貸家＝固定資産税評価額×(1－借家権割合×賃貸割合)
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出典：日本FP協会／金融財政事情研究会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2025年5月 問59（日本FP協会／金融財政事情研究会）
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