問31管理業務主任者 平成29年度
31 / 50問平成29年度
ともに専有部分のある建物であるＡ棟及びＢ棟の2棟からなる団地に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント（平成28年3月31日国土動指第91号・国住マ第77号。国土交通省土地・建設産業局長・同住宅局長通知。）の定めによれば、最も不適切なものはどれか。
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正答 1解説
正解は1。団地型の標準管理規約では、各棟の外壁補修のような特別の管理の実施と、それに充てる各棟修繕積立金の取崩しは、団地総会の決議事項とされている。棟総会の決議が必要とした1が不適切。
- 2は、建物の建替えに係る合意形成に必要となる事項の調査の実施と、その経費に充てる各棟修繕積立金の取崩しは、棟総会の決議事項である。コメントも、各棟修繕積立金の取崩しは基本的に団地総会だが、この調査経費の取崩しだけは棟総会によるとしている。
- 3は、区分所有法第59条第1項の競売請求の訴えの提起は棟総会の決議事項である。
- 4は、建物の一部が滅失した場合の、滅失した棟の共用部分の復旧も棟総会の決議事項である。
根拠：マンション標準管理規約（団地型）（平成28年3月改正版）第50条第六号、第72条第二号〜第四号、同コメント第72条関係③
KEY POINT
団地型では、棟の計画修繕と各棟修繕積立金の取崩しは団地総会、建替え調査費の取崩しは棟総会で決める。「標準管理規約・総会運営」の他の問題
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出典：平成29年度 管理業務主任者試験 問31（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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