問19管理業務主任者 令和元年度
19 / 50問令和元年度
建築物の容積率に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
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ここに答えと解説が出ます
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正答 2解説
正解は2。宅配ボックス設置部分の床面積は、敷地内の建築物の各階の床面積の合計に100分の1を乗じた面積を限度として、容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入しない。だから2が最も適切。
- 1は、前面道路が2以上あるときは、その幅員の最大のものを基準にする。最小ではない。不適切。
- 3は、政令で定める昇降機の昇降路の部分の床面積は、容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入しない。不適切。
- 4は、敷地が容積率の異なる地域等の2以上にわたるときは、各地域の限度にその部分の面積の割合を乗じた合計（加重平均）による。過半を占める地域の限度ではない。不適切。
根拠：建築基準法 第52条第2項・第6項・第7項、建築基準法施行令 第2条第1項第四号ヘ・第3項第六号。
KEY POINT
容積率では宅配ボックスは1/100まで、昇降路や共同住宅の共用廊下・階段は延べ面積に算入しない。「建物・設備の維持保全」の他の問題
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出典：令和元年度 管理業務主任者試験 問19（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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