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FP2級 過去問 2018年9月 問59

相続・事業承継 2018年9月2018年9月

下記＜資料＞に基づき、賃貸の用に供しているマンション(家屋)の相続税評価額として、最も適切なものはどれか。 ＜資料＞マンションの概要 マンションの家屋の固定資産税評価額：10,000万円 借地権割合 ：70％ 借家権割合 ：30％ 賃貸割合 ：100％

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正答 3
EXPLANATION

解説

賃貸されている家屋、すなわち貸家の相続税評価額は、固定資産税評価額×（1−借家権割合×賃貸割合）で求める。家屋の評価に借地権割合は使わない点が要点。本問では10,000万円×（1−30％×100％）＝10,000万円×0.7＝7,000万円となる。借地権割合70％を掛けたり、借家権割合だけを掛けたりすると誤った金額になる。

KEY POINT
貸家＝固定資産税評価額×（1−借家権割合×賃貸割合）
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出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2018年9月 問59（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。