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FP2級 過去問 2019年9月 問58

相続・事業承継 2019年9月2019年9月

相続税における家屋等の評価に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 2
EXPLANATION

解説

貸家の価額は、自用家屋としての評価額から借家権相当額を控除して求めるもので、算式は自用家屋評価額×(1−借家権割合×賃貸割合)である。借地権割合を乗じるとする記述は不適切で、土地の評価に使う割合との混同。借家権が取引慣行のない地域では評価しないこと、自用家屋を固定資産税評価額×1.0で評価すること、構築物を再建築価額から償却費等を控除して70％を乗じて評価することは、いずれも正しい。

KEY POINT
貸家＝自用家屋評価額×(1−借家権割合×賃貸割合)
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出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2019年9月 問58（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。