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FP2級 過去問 2021年5月 問55

相続・事業承継 2021年5月2021年5月

普通住宅地区に所在している下記＜資料＞の宅地の相続税評価額(自用地評価額)として、最も適切なものはどれか。なお、記載のない事項については考慮しないものとする。

資料
宅地：間口5ｍ、奥行15ｍ、面積75ｍ2、路線価300千円
＜奥行価格補正率表(一部抜粋)・普通住宅地区＞
奥行距離(ｍ)8以上10未満  0.97
奥行距離(ｍ)10以上12未満  1.00
奥行距離(ｍ)12以上14未満  1.00
奥行距離(ｍ)14以上16未満  1.00
＜間口狭小補正率表(一部抜粋)・普通住宅地区＞
間口距離(ｍ)4未満  0.90
間口距離(ｍ)4以上6未満  0.94
間口距離(ｍ)6以上8未満  0.97
間口距離(ｍ)8以上10未満  1.00
＜奥行長大補正率表(一部抜粋)・普通住宅地区＞
奥行距離÷間口距離が2以上3未満  0.98
奥行距離÷間口距離が3以上4未満  0.96
奥行距離÷間口距離が4以上5未満  0.94
奥行距離÷間口距離が5以上6未満  0.92

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 2
EXPLANATION

解説

自用地評価額は「路線価×各種補正率×地積」で求める。資料から奥行15ｍは14以上16未満で奥行価格補正率1.00、間口5ｍは4以上6未満で間口狭小補正率0.94、奥行距離÷間口距離＝15÷5＝3で奥行長大補正率0.96となる。式は 300千円×1.00×0.94×0.96×75㎡＝20,304千円。補正率を一つでも落とすと他の選択肢の数値になるため、適用する補正を漏れなく拾うことが要点。

KEY POINT
自用地評価額＝路線価×奥行価格補正率×間口狭小×奥行長大×地積
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出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2021年5月 問55（日本FP協会／金融財政事情研究会）
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