FP2級 過去問 2022年9月 問50
不動産の有効活用の手法の一般的な特徴に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
ここに答えと解説が出ます
正答 2
EXPLANATION
解説
定期借地権方式では、土地所有者は土地を貸すだけで、建物は借地人が建てて所有する。土地所有者が建物の所有名義人となるとした選択肢2が不適切。建設協力金方式でテナント等から資金を借り受けること、事業受託方式で資金調達・返済を土地所有者が行うこと、等価交換の全部譲渡方式の仕組みはいずれも正しい。建物の所有名義の入れ替えが論点。
KEY POINT
定期借地権方式では建物は借地人のもの。収入は地代のみ「不動産」の他の問題
- 2022年9月 問49個人が土地を譲渡した場合の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2022年9月 問48不動産に係る固定資産税および都市計画税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2022年9月 問47建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2022年9月 問46都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2022年9月 問45都市計画法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2022年9月 問44借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第38条による定期建物賃貸借契約を定期借家契約といい、それ以外の建物賃…
出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2022年9月 問50（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。