FP2級 過去問 2024年1月 問46
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 3
EXPLANATION
解説
共用部分に対する各区分所有者の共有持分は、原則として専有部分の床面積の割合によるが、これは規約で別段の定めをすることができる。原則と例外のうち「規約で変更できる」部分を否定した点が誤り。管理者が少なくとも毎年1回集会を招集すること、敷地利用権を専有部分と分離処分できないこと（規約に別段の定めがある場合を除く）、専有部分が共有の場合に議決権行使者1人を定めることは、いずれも正しい。
KEY POINT
共用部分の共有持分は床面積割合が原則。規約で変更可「不動産」の他の問題
- 2024年1月 問45都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年1月 問47不動産に係る固定資産税および都市計画税に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年1月 問44都市計画法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2024年1月 問48個人が土地を譲渡した場合の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年1月 問43民法および借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、借地借家法第38条における定期建物賃貸借契約を定期借家契約とい…
- 2024年1月 問49不動産の譲渡に係る各種特例に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、記載されたもの以外の要件はすべて満たしているものとする。
出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2024年1月 問46（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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