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FP3級 過去問 2021年9月 問48

タックスプランニング 2021年9月2021年9月 学科

下記の＜資料＞において、所得税における不動産所得の金額の計算上生じた損失の金額のうち、他の所得の金額と損益通算が可能な金額は、( )である。 ＜資料＞不動産所得に関する資料 総収入金額 150万円 必要経費 300万円(不動産所得を生ずべき土地等を取得するために要した負債の利子の額10万円を含む)

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正答 1
EXPLANATION

解説

不動産所得の損失は原則として他の所得と損益通算できるが、土地等を取得するために要した負債の利子に対応する部分は通算の対象から除外される。ここでは総収入金額150万円－必要経費300万円＝▲150万円の損失が生じ、このうち土地等の取得に係る負債利子10万円は通算できない。150万円－10万円＝140万円が通算可能額となる。よって140万円。

KEY POINT
土地等取得の負債利子分は損益通算できない
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出典：日本FP協会／金融財政事情研究会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2021年9月 問48（日本FP協会／金融財政事情研究会）
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