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カコモンノート›管理業務主任者›平成28年度建物・設備の維持保全

問17管理業務主任者 平成28年度

17 / 50問
平成28年度

建ぺい率、容積率などに関する次の記述のうち、建築基準法によれば、誤っているものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 2

解説

正解は2。建築面積は建築物の外壁などの中心線で囲まれた部分の水平投影面積だが、除かれるのは「地階で地盤面上1m以下にある部分」だけ。地盤面上1mを超えて出ている地階の部分は建築面積に算入される。地階の面積はすべて含まれないとする2が誤り。

  • 1は、建ぺい率は建築面積（同一敷地に2以上の建築物があるときはその合計）の敷地面積に対する割合。正しい。
  • 3は、容積率は延べ面積の敷地面積に対する割合。正しい。
  • 4は、前面道路の幅員が12m未満の場合は、幅員のメートルの数値に用途地域に応じた数値を掛けたものが容積率の上限になり、都市計画で定めた数値より厳しくなることがある。正しい。

根拠：建築基準法 第52条第1項・第2項、第53条第1項、建築基準法施行令 第2条第1項第二号

KEY POINT
建築面積から除かれる地階は地盤面上1m以下の部分だけ。1mを超えて出る地階部分は算入する。
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出典：平成28年度 管理業務主任者試験 問17（一般社団法人 マンション管理業協会）
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