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カコモンノート›管理業務主任者›平成28年度マンション管理適正化法

問47管理業務主任者 平成28年度

47 / 50問
平成28年度

マンション管理業者Ａ（以下、本問において「Ａ」という。）は、管理組合Ｂ（以下、本問において「Ｂ」という。）と管理委託契約を締結し、Ｂの管理事務を行っているが、この業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法に違反するものはどれか。

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選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 2

解説

正解は2。マンション管理業者は、委託を受けた管理事務について帳簿を作成し、事務所ごとに備えなければならない。帳簿は各事業年度の末日で閉鎖し、閉鎖後5年間保存する。備置きから3年で処分すれば保存義務に反するので、2が違反する。

  • 1は、廃業の届出で登録は効力を失うが、管理事務を結了する目的の範囲内では、なおマンション管理業者とみなされる。違反しない。
  • 3は、業務及び財産の状況を記載した書類は事務所ごとに備え置き、業務に係る関係者の求めに応じて閲覧させる。管理組合の組合員に見せるのは義務の履行で、違反しない。
  • 4は、専任の管理業務主任者が欠けて設置義務に抵触したときは、2週間以内に必要な措置をとればよい。10日後の設置は期限内で違反しない。

根拠：マンションの管理の適正化の推進に関する法律 第50条、第56条第3項、第75条、第79条、第89条、同法施行規則 第86条第3項、第90条

KEY POINT
管理事務の帳簿は事業年度末で閉鎖し閉鎖後5年保存。専任の管理業務主任者の欠員は2週間以内に補う。
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出典：平成28年度 管理業務主任者試験 問47（一般社団法人 マンション管理業協会）
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