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カコモンノート›管理業務主任者›平成29年度マンション管理適正化法

問46管理業務主任者 平成29年度

46 / 50問
平成29年度

次の記述のうち、マンションの管理の適正化に関する指針（平成13年国土交通省告示第1288号）に定められているものはいくつあるか。 ア　マンションにおけるコミュニティ形成は、日常的なトラブルの防止や防災減災、防犯などの観点から重要なものであり、管理組合においても、区分所有法に則り、良好なコミュニティの形成に積極的に取り組むことが望ましい。 イ　管理業務の委託や工事の発注等については、利益相反等に注意して、適正に行われる必要があるが、とりわけ外部の専門家が管理組合の管理者等又は役員に就任する場合においては、マンションの区分所有者等から信頼されるような発注等に係るルールの整備が必要である。 ウ　管理組合の管理者等は、維持修繕を円滑かつ適切に実施するため、設計に関する図書等を保管することが重要であり、この図書等について、マンション管理業者の求めに応じ、適時閲覧できるようにすることが望ましい。 エ　マンションを購入しようとする者は、マンションの管理の重要性を十分認識し、売買契約だけでなく、管理規約、使用細則、管理委託契約、長期修繕計画等管理に関する事項に十分に留意する必要がある。

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正答 3

解説

正解は3。マンションの管理の適正化に関する指針は、平成28年3月の改正でコミュニティ形成への積極的な取組みと、外部専門家を活用する場合の発注等のルール整備を新たに盛り込んだ。ア・イ・エは指針の記述どおりで、ウだけが違う。

  • ア：防災・減災や防犯、日常的なトラブルの防止の観点からコミュニティ形成は重要で、管理組合も区分所有法に則り良好なコミュニティ形成に積極的に取り組むことが望ましいとしている。定められている。
  • イ：工事の発注等は利益相反等に注意して適正に行う必要があり、外部の専門家が管理者等や役員に就く場合は信頼される発注等のルール整備が必要としている。定められている。
  • ウ：設計に関する図書等は、マンション管理業者ではなく「マンションの区分所有者等」の求めに応じて適時閲覧できるようにするとされている。定められていない。
  • エ：購入しようとする者は、売買契約だけでなく管理規約、使用細則、管理委託契約、長期修繕計画等にも十分留意する必要があるとしている。定められている。

定められているのはア・イ・エの三つ。

根拠：マンションの管理の適正化に関する指針（平成13年国土交通省告示第1288号、平成28年3月改正）

KEY POINT
適正化指針では、設計図書等は区分所有者等の求めに応じて閲覧できるようにする。業者の求めではない。
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出典：平成29年度 管理業務主任者試験 問46（一般社団法人 マンション管理業協会）
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