問46管理業務主任者 令和元年度

解説

正解は4。ア〜エはいずれも指針の内容に合っており、適切なものは四つ。

• アは適切。管理組合は、快適な居住環境を確保するため、あらかじめ共用部分の範囲と管理費用を明確にし、トラブルの未然防止を図ることが重要とされている。
• イは適切。建築後相当の年数を経たマンションでは、長期修繕計画の検討を行う際、必要に応じ建替え等も視野に入れて検討することが望ましいとされている。
• ウは適切。複合用途型マンションでは、住宅部分と非住宅部分との利害の調整を図り、管理や費用負担等について適切な配慮をすることが重要とされている。
• エは適切。マンションの管理は専門的な知識を必要とすることが多いため、問題に応じマンション管理士等の支援を得ながら、主体性をもって適切に対応するよう心がけることが重要とされている。

根拠：マンションの管理の適正化に関する指針（平成13年国土交通省告示第1288号、平成28年3月改正）一3、二3・5・8
※出題当時の告示。現在は「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3年国土交通省告示第1286号）の中の管理適正化指針に引き継がれている。