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カコモンノート›管理業務主任者›令和2年度マンション管理適正化法

問47管理業務主任者 令和2年度

47 / 50問
令和2年度

マンション管理業者Aが行う業務に関する次のア〜エの記述のうち、マンション管理適正化法に違反するものを全て含む組合せは、次の1〜4のうちどれか。 ア　Aは、管理組合から委託を受けた管理事務に関する帳簿について、各事業年度の末日をもって閉鎖し、3年間保存した後に、これを廃棄した。 イ　Aは、国土交通大臣に登録事項変更届出書により届出を行い、マンション管理業者登録簿に神奈川支店（従たる事務所）の登録を受けたが、すでに東京本店（主たる事務所）に標識が掲げられているため神奈川支店に標識を掲げることなくマンション管理業を行った。 ウ　Aは、自己が区分所有者ではなく、かつ、管理者が区分所有者であるマンションの管理組合と管理委託契約を締結したため、当該管理組合の管理者に対して、遅滞なく、契約の成立時の書面を交付した。 エ　Aは、管理組合から委託を受けた管理事務のうち、基幹事務の全てを当該管理組合の承諾を得て一括して他社に再委託した。

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正答 3

解説

正解は3。違反するのはア・イ・エ。

  • アは違反。管理事務の帳簿は各事業年度の末日で閉鎖し、閉鎖後5年間保存しなければならない。3年で廃棄すれば違反になる。
  • イは違反。標識は事務所ごとに公衆の見やすい場所に掲げる。本店に掲げていても、登録した神奈川支店にも掲げなければならない。
  • ウは違反しない。契約成立時の書面は、管理組合の管理者等に遅滞なく交付する。管理業者自身が管理者等である場合や管理者等がいない場合に区分所有者等全員に交付するのであって、区分所有者である管理者に交付したAの扱いは適法である。
  • エは違反。基幹事務を一括して他人に委託することは禁止されており、管理組合の承諾があっても許されない。

根拠：マンションの管理の適正化の推進に関する法律 第71条・第73条第1項・第74条・第75条、同法施行規則 第86条第3項。

KEY POINT
管理事務の帳簿は閉鎖後5年保存。基幹事務の一括再委託は管理組合の承諾があっても禁止。
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出典：令和2年度 管理業務主任者試験 問47（一般社団法人 マンション管理業協会）
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