問50管理業務主任者 令和2年度
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マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第72条の規定に基づく重要事項の説明等及び同法第73条の規定に基づく契約の成立時の書面の交付に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、誤っているものはどれか。
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正答 1解説
正解は1。契約の成立時の書面は、管理組合の管理者等に遅滞なく交付しなければならないが、管理業務主任者に説明までさせる義務はない。管理業務主任者の説明が必要なのは重要事項である。だから1が誤り。
- 2は、契約の成立時の書面を作成するときは、管理業務主任者をして記名押印させる。正しい。
- 3は、新たに管理受託契約を締結しようとするときは、あらかじめ説明会を開催し、区分所有者等と管理者等に対し、管理業務主任者に重要事項を説明させる。新築マンションで建設工事完了の日から1年を経過する日までに契約期間が満了するものは除かれるが、本肢はそれに当たらない。正しい。
- 4は、説明会はできる限り参集の便を考慮して日時と場所を定め、管理事務の委託を受けた管理組合ごとに開催する。正しい。
根拠：マンションの管理の適正化の推進に関する法律 第72条第1項・第73条、同法施行規則 第82条・第83条第1項。
※出題当時の法令。現在、契約成立時の書面は記名だけでよい。
KEY POINT
契約成立時の書面は交付と主任者の記名で足り、説明は要らない。説明が要るのは重要事項。「マンション管理適正化法」の他の問題
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出典：令和2年度 管理業務主任者試験 問50（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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