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カコモンノート›管理業務主任者›令和2年度マンション管理適正化法

問48管理業務主任者 令和2年度

48 / 50問
令和2年度

管理組合の財産の分別管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、正しいものの組合せはどれか。 ア　マンション管理業者は、修繕積立金等金銭を収納口座で管理するにあたり、管理組合の収納口座の印鑑を保管する場合に、管理組合の承諾があれば、マンションの区分所有者等から徴収される1月分の修繕積立金等金銭の合計額以上の額につき有効な保証契約を締結する必要はない。 イ　マンション管理業者は、管理事務の委託を受けた管理組合に管理者等が置かれていないときは、毎月、管理事務の委託を受けた当該管理組合のその月における会計の収入及び支出の状況に関する書面を作成し、翌月末日までに、当該書面を当該管理組合の区分所有者等に交付しなければならない。 ウ　マンション管理業者は、修繕積立金等金銭を管理するにあたり、管理組合に管理者等が置かれていない場合で管理者等が選任されるまでの比較的短い期間を除き、保管口座又は収納・保管口座に係る管理組合等の印鑑、預貯金の引出用のカードその他これらに類するものを管理してはならない。 エ　収納・保管口座とは、マンションの区分所有者等から徴収された修繕積立金等金銭を預入し、預貯金として管理するための口座であって、管理組合等を名義人とするものをいう。

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正答 4

解説

正解は4。正しいのはウとエ。

  • アは誤り。収納口座で管理する方法では、1月分の修繕積立金等金銭の合計額以上の保証契約が必要になる。これが不要になるのは、収納口座に直接入金されるなどの場合で、かつ管理業者が収納口座の印鑑等を管理しない場合に限られる。印鑑を保管するなら管理組合の承諾があっても保証契約は要る。
  • イは誤り。毎月の会計の収支状況の書面は管理者等に翌月末日までに交付するが、管理者等が置かれていないときは、交付に代えて事務所に備え置き、区分所有者等の求めに応じて閲覧させる。区分所有者等への交付ではない。
  • ウは正しい。保管口座・収納・保管口座の印鑑や引出用カード等は、管理者等が選任されるまでの比較的短い期間を除き、管理してはならない。
  • エは正しい。収納・保管口座の定義どおりである。

根拠：マンションの管理の適正化の推進に関する法律 第76条、同法施行規則 第87条第2項〜第6項。

KEY POINT
収納口座の印鑑等を管理するなら保証契約が要る。保管口座の印鑑等は原則として管理業者が持てない。
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出典：令和2年度 管理業務主任者試験 問48（一般社団法人 マンション管理業協会）
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