問25管理業務主任者 令和3年度
25 / 50問令和3年度
長期修繕計画の対象の範囲に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
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ここに答えと解説が出ます
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正答 2解説
正解は2。長期修繕計画作成ガイドラインでは、単棟型の対象の範囲は、管理規約に定めた組合管理部分である敷地、建物の共用部分及び附属施設で、共用部分の修繕工事又は改修工事に伴って修繕工事が必要となる専有部分も含む。専有部分を全て対象としないとする2が不適切。
- 1は、単棟型では管理規約に定めた組合管理部分である敷地が対象になるので適切。
- 3と4は、団地型では一般的に、団地全体の土地、附属施設及び団地共用部分と、各棟の共用部分を対象とするので、いずれも適切。
根拠：長期修繕計画作成ガイドライン（平成20年6月）「長期修繕計画の対象の範囲」
KEY POINT
単棟型の長期修繕計画は、共用部分の工事に伴って工事が必要になる専有部分も対象に含む。「建物・設備の維持保全」の他の問題
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出典：令和3年度 管理業務主任者試験 問25（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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