問7管理業務主任者 令和4年度
7 / 50問令和4年度
標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 3解説
正解は3。標準管理委託契約書は、管理組合が管理業者に管理事務を行わせるため、管理事務室等を無償で使用させるものとしている。有償で使用させるとした3は不適切。管理事務室の水道光熱費などをどちらが負担するかは、別に取り決める。
- 1は適切。警備業法の警備業務と、消防法の防火管理者が行う業務は、管理事務に含まれない。
- 2は適切。管理対象は敷地と共用部分等が基本だが、専有部分の設備でも管理組合が管理を行うとされ、依頼があるときは契約に含めることもできる。
- 4は適切。滞納管理費の督促は、弁護士法第72条を踏まえ債権回収は管理組合が行うものと留意し、管理業者の協力について事前に協議が整っていれば、協力内容や費用負担を具体的に定める。
根拠：国土交通省「マンション標準管理委託契約書」及びコメント（管理事務室等の使用、管理費等滞納者に対する督促）。
KEY POINT
管理事務室等は管理組合が管理業者に無償で使用させる。警備業務と防火管理者の業務は管理事務外。「管理委託契約・標準管理委託契約書」の他の問題
- 令和4年度 問6標準管理委託契約書「別表第1事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 令和4年度 問8標準管理委託契約書「別表第2管理員業務」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 令和7年度 問7管理組合の組合員から当該組合員が所有する専有部分の売却等の依頼を受けた宅地建物取引業者が、その媒介の業務のために、理由を付した書面の提出により、管理規約等…
- 令和7年度 問6次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。
- 令和7年度 問8次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
- 令和7年度 問51から4までのうち、標準管理委託契約書によれば、適切な記述のみを全て含むものはどれか。 ア マンション管理業者は、契約締結時に管理事務の再委託先の名称が明…
出典：令和4年度 管理業務主任者試験 問7（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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