問5管理業務主任者 令和7年度
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1から4までのうち、標準管理委託契約書によれば、適切な記述のみを全て含むものはどれか。 ア マンション管理業者は、契約締結時に管理事務の再委託先の名称が明らかな場合又は契約締結後に明らかになったときには、管理組合に通知することが望ましい。 イ マンション管理業者は、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況に係る管理組合に対する報告をＷＥＢ会議システムにより行うため、あらかじめ、管理組合の承諾を得る場合には、管理組合が、ＷＥＢ会議システムによる報告を受けない旨を申し出て中止ができることを明らかにしておく必要がある。 ウ マンション管理業者の免責事項については、管理組合及びマンション管理業者の協議の上、例えば、排水設備の能力以上に機械式駐車場内に雨水流入があったときの車両に対する損害賠償等、必要に応じて具体的な内容を記載することも考えられる。
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正答 4解説
正解は4。ア・イ・ウのすべてが適切。
- アは適切。コメントは、契約締結時に再委託先の名称が明らかな場合、または締結後に明らかになったときは、管理組合に通知することが望ましいとしている。義務ではなく「望ましい」。
- イは適切。管理事務の報告をWEB会議システム等で行うため管理組合の承諾を得るときは、WEB会議システム等の種類などとともに、管理組合が報告を受けない旨を申し出れば中止して対面で報告することを明らかにしておくとされている。
- ウは適切。免責事項について、コメントは、協議の上、排水設備の能力以上に機械式駐車場内に雨水が流入したときの車両に対する損害など、必要に応じて具体的な内容を記載することも考えられるとしている。
根拠：マンション標準管理委託契約書（令和5年9月改訂）第4条、第19条、第25条第2項及び同コメント
KEY POINT
再委託先の名称の通知は「望ましい」にとどまり、WEB会議による報告は申出があれば中止して対面で行う。「管理委託契約・標準管理委託契約書」の他の問題
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出典：令和7年度 管理業務主任者試験 問5（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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