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カコモンノート›管理業務主任者›令和6年度建物・設備の維持保全

問14管理業務主任者 令和6年度

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令和6年度

建築基準法において、建築物の容積率の算定に当たり、その全部又は一部の床面積を算入しないこととされている次の建築物の部分のうち、共同住宅及び老人ホーム等においてのみ適用されるものはどれか。

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選択肢をえらぶと、
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正答 2

解説

正解は2。容積率の計算で、共用の廊下又は階段の用に供する部分の床面積を算入しない扱いは、共同住宅と老人ホーム等に限って認められている。だから2が正しい。

  • 1は、政令で定める昇降機（エレベーター）の昇降路の部分は、建物の用途を問わず容積率の延べ面積に算入しない。
  • 3は、専ら防災のために設ける備蓄倉庫の部分は、用途を問わず、延べ面積の一定割合（50分の1）までは算入しない。
  • 4は、宅配ボックスを設ける部分も、用途を問わず、延べ面積の一定割合（100分の1）までは算入しない。

根拠：建築基準法 第52条第6項第1号・第2号、建築基準法施行令 第2条第1項第4号・第3項

KEY POINT
共用廊下・階段の容積率不算入は共同住宅と老人ホーム等だけ。昇降路・備蓄倉庫・宅配ボックスは用途を問わない。
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出典：令和6年度 管理業務主任者試験 問14（一般社団法人 マンション管理業協会）
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