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カコモンノート›管理業務主任者›令和6年度標準管理規約・総会運営

問30管理業務主任者 令和6年度

30 / 50問
令和6年度

会計等に関する理事長の次の説明のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア　大規模修繕工事に必要な費用の借入は、総会の普通決議により行うことができますし、その償還は、積み立てられた修繕積立金を充てることができます。 イ　管理費に余剰が生じた場合には、その余剰は修繕積立金に充当します。 ウ　修繕積立金については、管理費とは区分して経理しなければなりません。 エ　駐車場使用料を管理費及び修繕積立金とは区分して経理をするためには、管理規約の改正が必要です。

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正答 1

解説

正解は1。不適切なものはイの一つだけ。

  • アは適切。修繕積立金を充てる特別の管理の実施と、そのための資金の借入れは、総会の決議事項で普通決議で足りる。借り入れた場合は、修繕積立金をその償還に充てることができる。
  • イは不適切。収支決算で管理費に余剰が出たときは、翌年度の管理費に充当する。修繕積立金に回すのではない。
  • ウは適切。修繕積立金は、管理費とは区分して経理しなければならない。
  • エは適切。標準管理規約では駐車場使用料は管理に要する費用に充てるほか修繕積立金として積み立てるとされている。機械式駐車場の費用に備えて管理費・修繕積立金と区分して経理することもできるとコメントにあるが、そのためには規約の定めを改める必要がある。

根拠：マンション標準管理規約（単棟型）及び同コメント（令和3年改正版）第28条、第29条及び第29条関係コメント、第47条、第48条、第61条第1項

KEY POINT
管理費の余剰は翌年度の管理費に充てる。修繕積立金は管理費と区分経理し、借入れの償還にも充てられる。
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出典：令和6年度 管理業務主任者試験 問30（一般社団法人 マンション管理業協会）
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