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カコモンノート›管理業務主任者›令和6年度マンション管理適正化法

問50管理業務主任者 令和6年度

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令和6年度

マンション管理業者Ａが、管理組合Ｂから委託を受けて管理事務を行う場合において、次の記述のうち、マンション管理適正化法（以下本問において「法」という。）に違反するものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 3

解説

正解は3。マンション管理業者は、管理事務の帳簿を各事業年度の末日で閉鎖し、閉鎖後5年間保存しなければならない。閉鎖後3年で処分した3は、法第75条と施行規則に違反する。

  • 1は、禁止されているのは基幹事務を一括して再委託することで、収支の調定だけを再委託するのは違反にならない。
  • 2は、契約成立時の書面には管理業務主任者の記名が必要だが、交付する者までは限られていないので違反にならない。
  • 4は、登録が効力を失っても、委託を受けた管理事務を結了する目的の範囲内では、なおマンション管理業者とみなされるので違反にならない。

根拠：マンションの管理の適正化の推進に関する法律 第73条第2項、第74条（再委託の制限）、第75条（帳簿の作成等）、第89条（登録の失効に伴う業務の結了）、同法施行規則 第86条第3項

KEY POINT
管理事務の帳簿は事業年度末で閉鎖し5年間保存する。基幹事務は一括再委託だけが禁止。
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出典：令和6年度 管理業務主任者試験 問50（一般社団法人 マンション管理業協会）
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