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カコモンノート›管理業務主任者›令和7年度建物・設備の維持保全

問15管理業務主任者 令和7年度

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令和7年度

次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、「管理権原者」とは、共同住宅の管理について権原を有する者をいう。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 4

解説

正解は4。自衛消防組織を置く義務があるのは、防火管理者を置く防火対象物のうち、多数の者が出入りし、かつ大規模なものとして政令で定めるものに限られる。共同住宅であれば規模にかかわらず置くとする4は不適切。

  • 1は、住宅の関係者は、政令で定める基準に従って市町村条例で定める設置・維持の基準により、住宅用防災機器（住宅用火災警報器など）を設置・維持しなければならない。適切。
  • 2は、高さ31メートルを超える建築物は高層建築物にあたり、そこで使用するカーテンなどの防炎対象物品は、政令で定める基準以上の防炎性能が必要。適切。
  • 3は、管理権原者は、廊下、階段、避難口など避難上必要な施設に避難の支障になる物件が放置され、またはみだりに存置されないように管理しなければならない。適切。

根拠：消防法 第8条の2第1項（高層建築物の定義）、第8条の2の4、第8条の2の5第1項、第8条の3第1項、第9条の2

KEY POINT
自衛消防組織は多数の者が出入りする大規模な防火対象物に限って必要で、共同住宅一般の義務ではない。
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出典：令和7年度 管理業務主任者試験 問15（一般社団法人 マンション管理業協会）
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