問49宅建 平成23年度

解説

正解は4。埋立地は、一般に海面に対して数mの比高（高さの差）をもつ。海面すれすれか海面より低いことが多い干拓地と比べると、災害に対してはむしろ安全とされる。干拓地より危険とする4が最も不適当。

• 1は、住宅地としての立地条件で最も基本になるのは、地形と地盤に関することである。適当。
• 2は、山麓部は背後の斜面からの土砂崩れや地すべり、土石流のおそれがあるため、背後の地形・地質・地盤を十分に調べる必要がある。適当。
• 3は、低地は一般に洪水や津波、地震による液状化などに弱く、防災の面からは住宅地として好ましくない。適当。

根拠：土地の地形と災害に関する標準的な知識（法令の規定によるものではない）。