問47宅建 平成24年度
47 / 50問平成24年度本試験
宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 2解説
正解は2。改装済みの中古住宅について改装済みである旨を表示するときは、改装した時期と改装の内容を明示しなければならない。だから2が正しい。
- 1は、取引態様は「売主」「貸主」「代理」「媒介（仲介）」の別で表示する。「直販」は取引態様の表示として認められない。
- 3は、デパートやスーパーなどの商業施設は、現に利用できるものを表示するのが原則だが、将来確実に利用できると認められるものは、整備予定時期を明示して表示できる。
- 4は、有効な利用が阻害される著しい不整形画地などは、その旨を明示しなければならない。現地を見れば分かるという理由で省略はできない。
根拠：不当景品類及び不当表示防止法、不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則。
KEY POINT
改装済みと表示するなら改装の時期と内容を明示する。取引態様は売主・貸主・代理・媒介で示し、直販は不可。「5問免除科目」の他の問題
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 平成24年度 問47（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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