問47宅建 平成30年度
47 / 50問平成30年度本試験
宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 2解説
正解は2。土地の上に古家があるときは、古家がある旨を明示すれば「売地」と表示して販売してよい。古家が住宅として使える状態でも、その存在をはっきり示せば、消費者が更地だと誤認するおそれはないからである。だから2が正しい。
- 1は、過去の販売価格と比べて値下げを示す二重価格表示では、値下げ額だけでなく、過去の販売価格の公表時期と値下げの時期も明示しなければならない。
- 3は、完成図から実際にある電柱や電線を消す加工は、物件を実際より良く見せる表示で、不当表示に問われるおそれがある。
- 4は、取引態様（売主・代理・媒介の別）は物件ごとに明示する。広告の下部にまとめて書き、どの物件がどれか分からないのでは不当表示になる。
根拠：不当景品類及び不当表示防止法 第5条、不動産の表示に関する公正競争規約及び同施行規則（取引態様の明示、物件の内容の表示、二重価格表示の基準）。
KEY POINT
古家付きの土地も古家があると明示すれば売地と表示できる。二重価格表示は旧価格の公表時期と値下げ時期を明示する。「5問免除科目」の他の問題
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 平成30年度 問47（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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