問46宅建 平成30年度
46 / 50問平成30年度本試験
独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 1解説
正解は1。機構が証券化支援事業（買取型）で譲り受ける貸付債権には、住宅の建設や購入に付随する土地・借地権の取得に必要な資金の貸付けも含まれる。土地と建物をまとめて買う住宅ローンを対象にできなければ、住宅取得の支援にならないからである。対象としていないとする1が誤りで、これが答え。
- 2は正しい。金融機関が貸し付けた住宅ローンについて、住宅融資保険を引き受けている。
- 3は正しい。買取型では、買い取った住宅ローン債権を担保にMBSを発行し、投資家から資金を調達している。
- 4は正しい。高齢者が自ら住む住宅を、高齢者に適した居住性能を持つ住宅にする改良の資金を貸し付けている。
根拠：独立行政法人住宅金融支援機構法 第13条第1項第1号・第3号・第9号（現在は第10号）、同法施行令 第5条第1項。
KEY POINT
機構の買取型は住宅に付随する土地・借地権の取得資金も対象。MBSで資金を調達し、住宅融資保険も引き受ける。「5問免除科目」の他の問題
- 平成30年度 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれ…
- 平成30年度 問48次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 平成30年度 問49土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 平成30年度 問50建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 令和7年度 問46独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 令和7年度 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれ…
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 平成30年度 問46（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。