問49宅建 令和2年度（10月試験）

解説

正解は4。宅地に適しているかどうかは、地形や地質を調べるだけでなく、その土地を昔から知る周辺住民の話を聴くことも役に立つ。過去の浸水や地盤のゆるみなど、資料に表れにくいことが分かる場合がある。意見を聴かなくてよいとする4が最も不適当。

• 1は、都市化・宅地化で地表が舗装や建物に覆われると、雨水が地中にしみ込まずに短時間で河川へ流れ込む。これが都市の中小河川があふれる原因の一つで、適当。
• 2は、中小河川の水害は、周辺の地形や堤防・調整池などの防災施設の状況に左右される。その地点だけでなく周辺にも注意が要り、適当。
• 3は、液状化は埋立地や旧河道など、もとは水辺だった緩い砂地盤で起きやすい。地盤条件の調査とあわせて、古地図で過去の地形を確かめるのは適当。

根拠：宅地の地形・地質と災害に関する一般的な知識。