問46宅建 令和2年度（10月試験）

解説

正解は2。機構は、災害で住宅が滅失した人がそれに代わる住宅を建設・購入するための資金（災害復興住宅融資）を貸し付けている。この災害復興住宅融資では、業務方法書の定めにより元金の据置期間を設けることができる。据置期間を設けられないとする2が誤り。

• 1は、証券化支援事業（買取型）では、金融機関から買い取った住宅ローン債権を担保にMBS（資産担保証券）を発行し、買取りの資金を調達している。正しい。
• 3は、買取型で譲り受ける債権は、本人や親族が住む住宅の建設・購入のための貸付債権で、賃貸住宅の建設・購入の貸付債権は対象外。正しい。
• 4は、貸付けを受けた者が死亡したときに支払われる生命保険金を債務の弁済に充てる団体信用生命保険の業務を行っている。正しい。

根拠：独立行政法人住宅金融支援機構法 第13条第1項第1号・第5号・第10号（団体信用生命保険。現行は第12号）、独立行政法人住宅金融支援機構業務方法書（貸付金の償還期間等）。