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FP2級 過去問 2017年9月 問49

不動産 2017年9月2017年9月

土地の有効活用の手法の一般的な特徴についてまとめた下表の空欄(ア)〜(エ)にあてはまる語句に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本人とは有効活用する土地の所有者のことである。

資料
土地の所有名義  本人の建設資金
有効活用の手法  建物の所有名義
(有効活用後)  負担の要否
事業受託方式  ( ア )  本人  あり
建設協力金方式  本人  ( イ )  なし
等価交換方式  本人、デベロッパー  本人、デベロッパー  ( ウ )
定期借地権方式  本人  ( エ )  なし

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 4
EXPLANATION

解説

定期借地権方式は、土地所有者が土地を貸し、借地人が自ら建物を建てて所有する方式なので、有効活用後の建物の所有名義は借地人となる。よって(エ)に借地人が入るとするこの記述が適切。事業受託方式では土地の所有名義は本人のままであり、建設協力金方式では建物の所有名義も本人。等価交換方式は土地所有者が建設資金を負担しないため、(ウ)には「なし」が入る。

KEY POINT
等価交換は資金負担なし、定期借地は建物が借地人名義
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出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2017年9月 問49（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。元のPDFから文字を起こす都合で、印刷では小さく添えられている英語表記は用語の直後に〈　〉で入れ、縦組みの表や組合せ問題は横書きに組み直しています。文意を変える書き換えはしていません。解説は当サイトが独自に作成したものです。