FP2級 過去問 2018年1月 問9
住宅ローンの借換えを検討しているＡさんが、仮に下記＜資料＞のとおり住宅ローンの借換えをした場合の総返済額(借換え費用を含む)に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
資料
［Ａさんが現在返済中の住宅ローン］ ・ 借入残高：1,000万円 ・ 利率：年2％の固定金利 ・ 残存期間：11年 ・ 返済方法：元利均等返済(ボーナス返済なし) ・ 返済額：毎年1,013,508円 ［Ａさんが借換えを予定している住宅ローン］ ・ 借入金額：1,000万円 ・ 利率：年1％の固定金利 ・ 返済期間：10年 ・ 返済方法：元利均等返済(ボーナス返済なし) ・ 返済額：毎年1,051,249円 ・ 借換え費用：20万円※他の条件等は考慮しないものとする。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
ここに答えと解説が出ます
正答 3
EXPLANATION
解説
総返済額を比べる。現在のローンは1,013,508円×11年=11,148,588円、借換え後は1,051,249円×10年=10,512,490円で、これに借換え費用20万円を加えると10,712,490円。差額は11,148,588円-10,712,490円=436,098円で、借換えにより負担は減少する。毎年の返済額は増えるが返済期間が1年短くなるため、諸費用を含めても総額では有利になる。
KEY POINT
借換え効果は毎年の返済額でなく総返済額で比較する「ライフプランニングと資金計画」の他の問題
- 2018年1月 問8確定拠出年金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2018年1月 問10損益計算書に関する次の記述の空欄(ア)〜(エ)にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。 ・ 売上から売上原価を差し引いた利益は( ア …
- 2018年1月 問7公的年金の遺族給付に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2018年1月 問6公的年金の老齢給付に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2018年1月 問5雇用保険の基本手当に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2018年1月 問4全国健康保険協会管掌健康保険(協会けんぽ)に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2018年1月 問9（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。元のPDFから文字を起こす都合で、印刷では小さく添えられている英語表記は用語の直後に〈 〉で入れ、縦組みの表や組合せ問題は横書きに組み直しています。文意を変える書き換えはしていません。解説は当サイトが独自に作成したものです。
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。元のPDFから文字を起こす都合で、印刷では小さく添えられている英語表記は用語の直後に〈 〉で入れ、縦組みの表や組合せ問題は横書きに組み直しています。文意を変える書き換えはしていません。解説は当サイトが独自に作成したものです。