FP2級 過去問 2018年9月 問47
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、規約による別段の定めについては考慮しないものとする。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 4
EXPLANATION
解説
区分所有建物の建替え決議は、区分所有者および議決権の各5分の4以上の多数によって行う。4分の3以上とする記述は不適切で、規約の設定・変更・廃止など多くの特別決議の要件である4分の3と混同させるひっかけ。共用部分の共有持分が専有部分の床面積の割合によること、全員で管理組合を構成すること、専有部分と敷地利用権の分離処分が禁止されることは正しい。
KEY POINT
建替えは5分の4以上、規約の変更等は4分の3以上「不動産」の他の問題
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出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2018年9月 問47（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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