FP2級 過去問 2024年1月 問50
不動産の投資判断手法等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
ここに答えと解説が出ます
正答 4
EXPLANATION
解説
ＩＲＲ（内部収益率）とは、将来のキャッシュフローの現在価値の合計と投資額が等しくなる割引率をいい、これが期待収益率を上回れば投資有利と判断する。ＮＯＩ利回りは総収入ではなく純収益を用い、ＤＣＦ法は総収入ではなく各期の純収益と復帰価格を割り引いて求め、レバレッジ効果が働くのは投資の収益率が借入金の金利を上回る場合であるため、他の3つは誤り。
KEY POINT
ＩＲＲは将来の収益の現在価値と投資額が等しくなる割引率「不動産」の他の問題
- 2024年1月 問49不動産の譲渡に係る各種特例に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、記載されたもの以外の要件はすべて満たしているものとする。
- 2024年1月 問48個人が土地を譲渡した場合の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年1月 問47不動産に係る固定資産税および都市計画税に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年1月 問46建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年1月 問45都市計画区域および準都市計画区域内における建築基準法の規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 2024年1月 問44都市計画法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2024年1月 問50（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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