FP3級 過去問 2019年9月 問24

解説

建築物の敷地が2つ以上の用途地域にわたる場合、用途制限については敷地の過半が属する用途地域の規定が敷地および建築物の全部に適用される。面積の大きいほうに揃えるという処理である。これに対し建蔽率や容積率は各部分の面積による加重平均で計算し、防火地域と準防火地域にまたがる場合は厳しいほうの規定が全部に適用される。規制ごとに処理が異なる点が問われている。