FP3級 過去問 2021年1月 問55

解説

純利回り（NOI利回り）は、年間収入から年間費用を差し引いた純収益を投資総額で割って求める。式は次のとおり。(1,000万円−350万円)÷1億円×100＝6.5％。3.5％は費用を分子にした誤り、10.0％は費用を引かずに収入だけで計算した表面利回り（単純利回り）の値。費用を引くかどうかが表面利回りとの分かれ目で、そこを入れ替えるひっかけ。