FP3級 過去問 2021年1月 問60
自用地としての価額が5,000万円、借地権割合が70％、借家権割合が30％、賃貸割合が100％の貸家建付地の相続税評価額は、( )である。
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正答 3
EXPLANATION
解説
貸家建付地は、自分の土地に建てた建物を他人に貸している場合の評価で、次の式で求める。自用地価額×(1−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)。あてはめると5,000万円×(1−0.7×0.3×1.0)＝5,000万円×0.79＝3,950万円。3,500万円は借地権割合だけを引いた借地権の評価に近い値、1,500万円は自用地価額に借地権割合を掛けただけの誤り。3つの割合を掛け合わせてから引くのが要点。
KEY POINT
貸家建付地＝自用地×(1−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)「相続・事業承継」の他の問題
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出典：日本FP協会／金融財政事情研究会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2021年1月 問60（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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