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FP3級 過去問 2023年1月 問48

タックスプランニング 2023年1月2023年1月 学科

下記の＜資料＞において、所得税における不動産所得の金額の計算上生じた損失の金額のうち、他の所得の金額と損益通算が可能な金額は、( )である。 ＜資料＞不動産所得に関する資料 総収入金額 200万円 必要経費 400万円(不動産所得を生ずべき土地等を取得するために要した負債の利子の額50万円を含む)

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正答 1
EXPLANATION

解説

不動産所得の損失は原則として他の所得と損益通算できるが、土地等を取得するために要した負債の利子に対応する部分は通算できない。損失は総収入金額200万円－必要経費400万円＝△200万円で、うち土地等の負債利子50万円を除いた150万円が通算可能額となる。200万円や400万円をそのまま通算するのは、この除外規定を見落とした答え。

KEY POINT
不動産所得の損失は土地等の負債利子分を通算できない
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出典：日本FP協会／金融財政事情研究会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2023年1月 問48（日本FP協会／金融財政事情研究会）
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