FP3級 過去問 2024年5月 問59
貸家建付地の相続税評価額は、その自用地としての価額が1億5,000万円、借地権割合が60％、借家権割合が30％、賃貸割合が100％である場合、( )となる。
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正答 3
EXPLANATION
解説
貸家建付地は、自分の土地に建てた家屋を他人に貸している場合の宅地であり、評価額は「自用地としての価額×（1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）」で求める。1億5,000万円×（1－0.6×0.3×1.0）＝1億5,000万円×0.82＝1億2,300万円となる。9,000万円は借地権割合だけを控除した数値、6,000万円は借地権の価額に相当する数値であり、いずれも式の取り違えである。
KEY POINT
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出典：日本FP協会／金融財政事情研究会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2024年5月 問59（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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