FP3級 過去問 2025年5月 問19

解説

損益通算の対象となるのは不動産所得・事業所得・山林所得・譲渡所得の損失だが、譲渡所得のうち土地建物等の譲渡による損失は例外として他の所得と損益通算することができない。賃貸アパートの土地および建物を譲渡して生じた損失もこれにあたるため、設問は適切である。なお一定の要件を満たす居住用財産の譲渡損失については、特例として損益通算と繰越控除が認められる。