問28管理業務主任者 平成30年度
28 / 50問平成30年度
マンションの屋上にコンクリート保護層のあるアスファルト防水が施工されている場合、建築改修工事監理指針によれば、改修工事の計画として最も適切なものは、次のうちどれか。
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正答 4解説
正解は4。コンクリート保護層のあるアスファルト防水の改修では、既存の保護層（立上り部などを除く）を撤去せずに下地を整え、その上にウレタンゴム系塗膜防水をかける方法がある。撤去しない分、工期が短く、騒音や廃材も少ない。工期の短縮という目的に合う4が適切である。
- 1は、冬季で外気温が著しく下がるときは、塗膜防水は硬化が遅れたり不良になったりしやすい。撤去も加わって目的にも条件にも合わない。
- 2は、常温粘着工法の改質アスファルトシート防水は断熱材を含まないので、そのままでは断熱性能の向上にならない。断熱が目的なら断熱材を組み込む工法を選ぶ。
- 3は、保護層と防水層の撤去は費用が増え、騒音や粉じんが出る。熱工法は溶かしたアスファルトの煙や臭いが出るので、居住者の環境の改善にもならない。
根拠：建築改修工事監理指針（防水改修工事）の考え方。
KEY POINT
保護層を残してウレタン塗膜防水をかける改修は工期短縮に向く。断熱向上には断熱材を組み込む工法が要る。「建物・設備の維持保全」の他の問題
- 平成30年度 問27鉄筋コンクリート造のマンションの耐震改修の方法として、最も不適切なものはどれか。
- 平成30年度 問26鉄筋コンクリート造のマンションに生じる劣化現象とその推測される原因に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 平成30年度 問25次の記述のうち、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律によれば、誤っているものはどれか。
- 平成30年度 問23次の記述のうち、「特定共同住宅等における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令」によれば、誤っているものはどれか。
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- 平成30年度 問21給水装置に関する次の記述のうち、水道法によれば、正しいものはどれか。
出典：平成30年度 管理業務主任者試験 問28（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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